Строим дома из газобетона
под ключ в Санкт-Петербурге
и Ленинградской области

В случае строительства дома по ипотеке - 20,1% - это первоначальный взнос. Остальное - то ипотека. Вс. сумму банк резервирует на эскроу - счете. По завершению строительства, подписанию акта выполненных работ, регистрации дома, банк раскрывает эскроу счёт в пользу Подрядчика.

Если вы оплачиваете строительство дома за наличный расчёт, то действует поэтапная оплата:

Первый платёж — 30% от суммы договора при его подписании. Это подтверждение намерений и резервирование материалов.
Второй платёж — 50% после заезда строительной бригады и поставки первой партии материалов на объект.
Третий платёж — 15% после завершения основных строительных работ — возведения стен под крышу.
Заключительный платёж — 5% после подписания акта выполненных работ и сдачи объекта заказчику.

Средние сроки строительства дома из газобетона от 12 месяцев до 1,5 лет. Точный срок строительства зависит от размеров дома и этажности.

Важно также учитывать технологические паузы и подготовку под финишную отделку.

К примеру, чтобы построить одноэтажный дом площадью до 150 м²  потребуется не меньше 9 месяцев. Из которых:
1. Монолитный фундамент, где 1 неделя это работы и 28 дней период для набора первичной прочности бетона.
2. Стены из газобетона = 2-3 недели.
3. Крыша = 1 месяц
4. Окна, двери теплый контур = 1,5 месяца
5. Черновая инженерия (магистрали электрики, водоснабжения, теплого пола + стяжка) = 1,5 месяца
6. Котельная = 2 недели 
Итого срок строительства в стадии готовности  "Закрытый контур с черной инженерией" = приблизительно 7,5 месяцев

Да, у нас есть гарантия на полностью построенный дом - это 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ

Первый этап. Подготовка участка. Геодезическая съёмка, планировка участка, обеспечение электричеством и водой, разметка под дом. При необходимости расчистка участка.
Второй этап. Фундамент. Подушка под плиту или сваи, гидроизоляция, армирование, опалубка, заливка бетона.
Третий этап. Стены дома. Возведение внутренних и наружных стен.
Четвертый этап. Кровля. Стропильная система ,влаго-ветрозащита, утепление крыши, кровельное покрытие.
Пятый этап. Установка окон и дверей.
Шестой этап. Инженерные коммуникации. Электрика, водопровод, канализация,отопление, вентиляция.
Седьмой этап. Внутренняя отделка.
Восьмой этап. Фасад и утепление.

Да, у нас есть типовые проекты домов из газобетона — одноэтажные и двухэтажные. Любой проект можно доработать под ваш участок и требования.

Изменения в планировке возможны, если не затрагивают несущие конструкции. Незначительные правки, например перенос дверного проёма, допустимы. Крупные изменения во время строительства увеличивают стоимость и сроки.

Да, мы аккредитованы в 4-х банках: РоссельхозБанк, ВТБ, СберБанк (Домклик), АльфаБанк.

Да, мы активно работаем с Эскроу счётом.

Без проекта результат и бюджет будут непредсказуемыми.
Проект дома позволяет заранее увидеть будущий дом, продумать отделку и расстановку мебели.

Проект дома - это зафиксированные на бумаге договоренности между вами и застройщиком, какой будет дом, габариты, высоты, размеры окон, материалы и т. д.

Посещение строительной площадки возможно только по предварительному согласованию с нашей компанией — это важно для вашей безопасности, так как на объекте ведутся работы.

Наш прораб всегда на связи: он контролирует процесс и информирует о ходе строительства.

Для вашего удобства создаётся отдельный Telegram-чат, куда прораб отправляет фотографии всех этапов — вы видите, как продвигается стройка в режиме реального времени.

Да, строительство дома зимой возможно.

Современные материалы и технологии позволяют вести большинство работ круглогодично. Мы учитываем особенности сезон., но сроки строительства могут увеличиться.

Стоимость дома зависит от целей строительства и выбранного уровня комфорта.

Также, на стоимость дома влияет: площадь, чем она больше, тем выше общая стоимость.

Уровень отделки и инженерных систем: «коробка» (фундамент + стены + крыша) стоит существенно дешевле, чем дом с полной чистовой отделкой, отоплением, электрикой, коммуникациями.

Да, внутренний технадзор есть. Контроль качества осуществляют бригадир, прораб и директор строительного отдела — они отвечают за соблюдение технологий на всех этапах строительства.

Да, вы можете увидеть наши дома лично.

Наш офис находится по адресу: Выборгское шоссе, д. 212, участок 25 — «Выставка коттеджей в Озерках».

Это построенный нами дом в комбинированной технологии — газобетон + брус. Он наглядно показывает, как сочетаются два материала в одном проекте: внешний вид, качество сборки и атмосфера внутри.

Просмотр строящихся объектов
По предварительному согласованию мы организуем выезд на действующие стройки.

Во время визита вы сможете увидеть:
— этапы возведения фундамента, стен и перекрытий;
— работу нашей бригады;
— качество монтажа и соблюдение технологий.
Это даёт полное и честное представление о том, как мы строим дома из газобетона — от фундамента до отделки.

Плитный фундамент (монолитная плита) — самый надёжный вариант. Подходит для домов из газобетона и комбинированных конструкций.Работает как единая плита и компенсирует подвижки грунта.

Ленточный фундамент — подходит для участков с ровным и устойчивым грунтом. Обеспечивает прочное основание, но требует больше времени и затрат на устройство.

Перед началом строительства участок нужно привести в состояние, при котором техника и мастера смогут безопасно работать. Подготовка участка — важный этап, от которого зависит скорость строительства.

1. Очистка территории

• удаление кустарников и деревьев (большие деревья убираются только в месте застройки и строительного городка) ;
• выравнивание поверхности;
• Если участок заросший или неровный, работы занимают больше времени.

2. Организация подъездных путей. Нужен свободный доступ для техники: самосвалы, манипуляторы, бетонные миксеры. Без нормального подъезда тяжелая техника не заездет на участок, часть материалов можно разгрузить вручную но это дополнительные расходы и увеличение срока строительства.

3. Подведение временных коммуникаций
Для строительства нужны:

• электричество (щиток, кабель);
• вода для строительных работ;
• место для размещения бытовки.

4. Установка строительной бытовки
На участке размещаются:

• бытовка для хранения инструмента;
• для отдыха строительной бригады.

5. Проверка уровня грунтовых вод и состояния почвы
Важно оценить:

• глубину промерзания,
• тип грунта,
• уровень грунтовых вод

6. Разметка границ и будущего дома
Проводится геодезическая разметка:

• вынос основных осей,
• определение уровня нулевой точки,

фиксация расположения дома на участке. Это исключает ошибки при заливке фундамента.

Тепло можно обеспечить в любом доме — вопрос лишь в том, сколько энергии на это потребуется.

Для круглогодичного проживания.
Самой экономичной в эксплуатации считается система на паровых радиаторах или водяных тёплых полах, работающих от газового или электрического котла. Да, такая система требует более сложного монтажа и дорогих материалов, но она заметно снижает будущие расходы на отопление. Поэтому мы рекомендуем эту систему именно для домов постоянного проживания.

Для дачных домов и сезонного использования.
Если дом используется только летом или время от времени, устанавливать полноценную котельную обычно нецелесообразно — вложения окупаются очень долго.

Оптимальный вариант — точечное электрическое отопление: современные конвекторы или другие электрические нагреватели. Они стоят значительно дешевле, их легко объединить в сеть и управлять удалённо. Единственный минус — более высокая стоимость потребляемой энергии, но в сезонном доме это не критично.